南向き・5階部分のマンション！79㎡超の広々3LDK＆人気の姫路市役所南エリア
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【エントランス】 
【駐車場】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
管理人日勤
＼ 2019年築・設備充実のハイグレードマンション「アルファスマート姫路市役所南」登場！ ／
■ 3LDK・専有面積79.19㎡（23.95坪）のゆとりプラン
■ 南向き5階部分につき日当たり・通風◎
■ 洗面室からバルコニーへの快適な動線あり
■ ペット飼育可（規約制限有）でペットライフも充実！
■ 宅配ボックス・オートロック・EVなど豊富な設備◎
【周辺施設も充実】
セブンイレブン 徒歩3分（約226m）
ボンマルシェ南条店 徒歩7分（約553m）
姫路市役所 徒歩5分（約383m）
城陽小学校 徒歩24分・山陽中学校 徒歩22分
駐車場空きあり（月額1,000円～11,000円※要確認）
管理費7,200円／修繕積立金5,200円と維持費も抑えめ
JR「姫路」駅 徒歩約22分の立地で通勤・通学・買物すべて便利！
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県姫路市佃町 | ||
| アクセス | 山陽電鉄本線『手柄』 徒歩14分 (約1100m) ＪＲ山陽本線『姫路』 徒歩22分 (約1700m) 山陽電鉄本線『亀山』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 専有面積 | 壁芯 79.19㎡ | 所在階 | 10階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | (事：0戸 住：63戸) | 面積 | 敷地:1873.80㎡ 建築:676.35㎡ |
| 築年月 | 2019年(令和1年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | ノバック | ||
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：1,000円/月～11,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 城陽小学校 徒歩24分 (約1900m) | 中学区 | |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,200円/月 | 修繕積立金 | 9,500円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 契約不適合責任免責・インスペクションは買主負担（売主同意必要） 引渡時期：相談（契約後約３ヶ月） 駐車場情報についてはその都度、マンション管理会社に要確認 |
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| 物件番号 | 3893391 | 取引態様 | 媒介 |
