駅まで徒歩14分の新築戸建が別所町小林に登場！≪LDK17帖≫≪全居室収納スペース完備≫
【間取り】
【外観】
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【外観】 
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
下水道
浄水器
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
24時間換気システム
床下収納
主な特徴
セットバック済
前道6m以上
南側道路面す
2階建
＼アピールポイント／
◎ＪＲ山陽本線「ひめじ別所」駅まで徒歩14分
◎リビングに隣接した多目的に使える畳コーナー
◎お料理をしながら家族との会話が弾むカウンターキッチン
◎トイレ2か所
◎スーパーまで徒歩7分なので、毎日のお買い物に便利です
ハウスドゥ中地南は、地域密着でお家探しをお手伝いいたします。駐車場も完備です。ご来店お待ちしております^^
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物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 兵庫県姫路市別所町小林 2 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『ひめじ別所』 徒歩14分 (約1120m) |
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| 建物面積 | 95.57㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | R08SHC101906 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実136.84㎡(41.39坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約3.0m 間口 約9.60m 西側(私道)幅 約6.0m 間口 約13.50m(位置指定) |
| 私道 | 含:3.60㎡ | セットバック | 済 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・建蔽率：角地緩和 別所地区計画（指定なし区域） | ||
| 小学区 | 中学区 | 東中学校 徒歩30分 (約2400m) | |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年04月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 別所第六公園 徒歩4分 (約270m) スーパーセンタートライアル姫路店 徒歩7分 (約550m) チコハウスあおぞら保育園 徒歩8分 (約590m) 姫路別所郵便局 徒歩10分 (約750m) セブンイレブン 姫路バイパス別所PA下り店 徒歩13分 (約1040m) 兵庫西農業協同組合 別所支店 徒歩15分 (約1160m) ウエルシア姫路別所店 徒歩16分 (約1260m) 別所交番 徒歩15分 (約1200m) |
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| 備考 | 宅地造成工事規制区域，建蔽率：角地緩和 法第２２条区域 別所地区計画（指定なし区域） 西側道路 法４２条１項５号の位置指定道路は公道となります 建物面積に別途ルーフバルコニー約９．７２平米有り | ||
| 物件番号 | 4628372 | 取引態様 | 媒介 |
