≪英賀保駅まで徒歩10分！≫6帖のストレージルームあり♪
【間取り】
3LDK+2Sの間取り♪
【外観】
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【外観】 
【外観写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
24時間換気システム
床下収納
主な特徴
前道6m以上
2階建
＼アピールポイント／
◎JR山陽本線「英賀保」駅まで徒歩10分
◎荒川小学校・山陽中学校区
◎家族との会話が弾むカウンターキッチン
◎全居室ゆとりの6帖以上
◎収納スペース充実
◎セキュリティ面も安心な防犯カメラ設置済
◎駐車2台可能（車種による）
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物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 兵庫県姫路市苫編 2 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『英賀保』 徒歩10分 (約760m) |
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| 建物面積 | 103.68㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | R08SHC109243 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 実133.52㎡(40.38坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約12.4m 間口 約9.10m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・埋蔵文化財区域 絶対高さ制限１０ｍ 土砂災害警戒区域 | ||
| 小学区 | 荒川小学校 徒歩18分 (約1370m) | 中学区 | 山陽中学校 徒歩39分 (約3080m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 英賀保駅 徒歩10分 (約760m) ファミリーマート 英賀春日町店 徒歩15分 (約1160m) 苫編公園 徒歩3分 (約190m) 専徳寺ひろはた保育園とまみ分園 徒歩4分 (約290m) 荒川小学校 徒歩18分 (約1370m) 山陽中学校 徒歩39分 (約3080m) マックスバリュ英賀保店 徒歩17分 (約1300m) ディスカウントドラッグコスモス町坪店 徒歩15分 (約1200m) 英賀保駅前郵便局 徒歩14分 (約1110m) 兵庫西農業協同組合 英賀保支店 徒歩13分 (約1030m) |
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| 備考 | ※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります 土砂災害警戒区域 土地の一部に第一種住居地域（建蔽率60％・容積率200％）を含むため、 土地全体の建蔽率は60％、容積率は170％ 兵庫県姫路市英賀保駅周辺土地区画整理事業（仮換地：73街区1-1画地、換地予定時期及び清算金詳細未定） 建物面積に別途ルーフバルコニー約7.29平米有り |
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| 物件番号 | 4774177 | 取引態様 | 媒介 |
