広々16帖のLDKにカウンターキッチン！
【間取り】
4LDKの間取り♪
【外観】
未着工
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【外観】 未着工 
【外観写真】 未着工 
【外観写真】 未着工 
【外観写真】 未着工 
【外観写真】 未着工 
【外観写真】 未着工 
【外観写真】 未着工 -
【前面道路含む現地写真】 未着工 
【前面道路含む現地写真】 未着工 
【前面道路含む現地写真】 未着工
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
人感照明センサー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
フローリング
一部フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
シューズボックス
インナーバルコニー
庭
主な特徴
南向
前道6m以上
南側道路面す
2階建
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
ウォークインクローゼットとファミリークローゼットで余裕のある収納スペース
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 兵庫県姫路市余部区下余部 1 | ||
| アクセス | 山陽電鉄網干線『山陽網干』 徒歩23分 (約1840m) ＪＲ山陽本線『網干』 バス乗車3分 旭陽小学校前 停 徒歩15分 (約1200m) |
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| 建物面積 | 公113.44㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第R08SHC105150号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 軸組工法 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：2,480万円 ～2,680万円 【土地面積】：149.96㎡ ～168.91㎡ |
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| 土地面積 | 公149.96㎡(45.36坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m 間口 約11.95m 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約6.53m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 余部小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 朝日中学校 徒歩24分 (約1890m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 期日指定:2026年09月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン 姫路下余部店 徒歩1分 (約70m) 津市場西公園 徒歩8分 (約610m) 徳栄寺こども園 徒歩5分 (約350m) 余部小学校 徒歩10分 (約770m) ヤマダ網干店 徒歩8分 (約620m) マルアイ南網干店 徒歩13分 (約990m) ドラッグストアマツモトキヨシ網干店 徒歩10分 (約730m) ファミリークリニックあぼし 徒歩7分 (約560m) 姫路余部郵便局 徒歩11分 (約810m) 網干宮内郵便局 徒歩14分 (約1110m) |
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| 備考 | 添付図面は設計図書の為、軽微な変更がありますので現況優先とします。 全棟が長期優良住宅対象物件です。 |
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| 物件番号 | 4776960 | 取引態様 | 媒介 |
