広々4LDKの新築戸建が広畑区才に登場☆彡小・中学校まで徒歩15分圏内！
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
フローリング
一部フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
インナーバルコニー
主な特徴
前道6m以上
2階建
平坦地
建設住宅性能評価付
＼アピールポイント／
◎ゆとりのある4LDKの間取り
◎16.5帖の広々としたLDK
◎収納スペース充実
◎トイレ2か所
◎広畑第二小学校まで徒歩14分
◎夢前中学校まで徒歩11分
◎ＪＲ山陽本線「はりま勝原」駅まで徒歩15分
◎スーパー、ドラッグストアまで徒歩5分圏内
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物件概要
| 価格 | 2,880万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 兵庫県姫路市広畑区才 2 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『はりま勝原』 徒歩15分 (約1200m) 山陽電鉄網干線『広畑』 徒歩20分 (約1580m) ＪＲ山陽本線『英賀保』 徒歩25分 (約1970m) |
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| 建物面積 | 95.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第R08SHC110562号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 【価格】：2,680万円 ～2,880万円 【土地面積】：152.21㎡ ～165.79㎡ |
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| 土地面積 | 実154.94㎡(46.86坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約13.50m 西側(公道)幅 約6.0m 間口 約4.10m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 広畑第二小学校 徒歩14分 (約1104m) | 中学区 | 夢前中学校 徒歩11分 (約830m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 広畑めばえ保育園 徒歩2分 (約120m) くすりのレディ広畑店 徒歩4分 (約300m) マルアイ広畑店 徒歩5分 (約340m) 北河原第一公園 徒歩14分 (約1080m) セブンイレブン 姫路広畑早瀬町北店 徒歩9分 (約680m) 夢前中学校 徒歩10分 (約780m) 姫路小松郵便局 徒歩12分 (約960m) 広畑交番 徒歩12分 (約930m) |
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| 備考 | 建蔽率：法第５３条第３項２号の規定による角地緩和 建物面積に別途ルーフバルコニー約８．１平米有り 敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 図面と現況が相違する場合は、現況を優先とします。 |
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| 物件番号 | 4787944 | 取引態様 | 媒介 |
