≪土地面積広々180坪超え！≫三方角地のため日当り・通風良好♪
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
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物件の特徴
主な設備
電気
主な特徴
駅まで平坦
前道6m以上
リバーサイド
山が見える
眺望良好
陽当り良好
前面棟無
建築条件無
＼アピールポイント／
◎JR姫新線「余部」駅まで徒歩25分
◎白鳥小学校まで徒歩14分
◎大白書中学校まで徒歩29分
■ハウスドゥ中地南は、家を「売りたい」「買いたい」というお客様へ、豊富で鮮度の高い情報を迅速にお届けします。
ローン返済計画や家計の見直し相談も可能ですので、ぜひご相談ください！
物件概要
| 価格 | 1,800万円 | 坪単価 | 坪9.6万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 兵庫県姫路市実法寺 | ||
| アクセス | ＪＲ姫新線『余部』 徒歩25分 (約1950m) |
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| 土地面積 | 公618.18㎡(186.99坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約11.0m 間口 約50.00m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 最適用途 | 店舗用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 白鳥小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 大白書中学校 徒歩29分 (約2310m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート 姫路実法寺店 徒歩16分 (約1270m) 菅生台第二公園 徒歩6分 (約470m) 白鳥保育園 徒歩10分 (約780m) 白鳥小学校 徒歩14分 (約1100m) 書写中学校 徒歩14分 (約1070m) マックスバリュ町田店 徒歩14分 (約1080m) ゴダイドラッグ町田店 徒歩14分 (約1070m) 瀧谷内科医院 徒歩10分 (約740m) 姫路信用金庫 六角出張所 徒歩13分 (約970m) 書写交番 徒歩15分 (約1130m) |
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| 備考 | 売主の契約不適合責任免責。現況引渡し。公簿取引。地積測量図はございません。境界非明示。建物は使用不可。 当初は市街化区域に該当し飲食店として建築されました。その後、調整区域に指定され増築にて住宅の用途が追加されましたので、線引き前の用途（飲食店）であれば再建築は可能です。詳しくは姫路市 まちづくり指導課、建築指導課へご確認お願いします。 |
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| 物件番号 | 4561251 | 取引態様 | 専任媒介 |
