≪敷地面積100坪超えの邸宅！≫【全居室10帖以上♪】【収納スペース充実♪】
【間取り】
3LDK+S+WICの間取り♪
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【その他】 1.「中古 + リフォーム」で新築住宅では手に入らない新しい価値感を 
【その他】 2.ハウスドゥ中地南店では約3分で簡易見積りをご提示することが可能です。 
【その他】 3.物件購入費用とリフォーム費用を住宅ローンでまとめて月々のお支払いをすることも可能です.。 -
【その他】 4.「借りられる金額 ≠ 返せる金額」 ハウスドゥ中地南店ではライフプランシミュレーションで安心して購入できる資金計画をご提案させて頂きます。 
【その他】 5.ライフプランシミュレーションによりライフイベントを年表にまとめ「いつ、どのくらいのお金がかかるのか」という計画を立てることが可能です。 
【その他】 6.お客様と一緒に考え、将来も安心してローン返済が出来るのようにご提案させて頂きます。 
【その他】 7.ハウスドゥ中地南店では購入後も安心の10年間お駆けつけサービスがあります。（諸条件ございます）
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
側溝
都市ガス
IHクッキングヒータ
システムキッチン
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
出窓
ウォークインクローゼット
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
2階建
＼アピールポイント／
◎安室東小学校まで徒歩7分
◎安室中学校まで徒歩9分
◎LDK広々20.5帖
◎家族の衣類もスッキリ収納できるWIC
◎駐車3台可能スペース
◎南西向きバルコニー
■ハウスドゥ中地南は不動産売買を全力でサポートいたします。是非お任せください！
物件概要
| 価格 | 4,390万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 兵庫県姫路市田寺東３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ姫新線『播磨高岡』 徒歩39分 (約3080m) |
||
| 建物面積 | 188.1㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2009年(平成21年)05月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公352.66㎡(106.67坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約8.2m 間口 約4.00m |
| 私道 | 含:169.00㎡ | セットバック | 無 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 安室東小学校 徒歩7分 (約540m) | 中学区 | 安室中学校 徒歩11分 (約810m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 期日指定:2026年04月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 御立山田公園 徒歩6分 (約450m) あゆみ保育園 徒歩10分 (約740m) 安室東小学校 徒歩9分 (約660m) 安室中学校 徒歩12分 (約930m) はやしの田寺店 徒歩6分 (約420m) くすりのラブ田寺店 徒歩6分 (約460m) 姫路市立姫路高校 徒歩15分 (約1150m) 姫路御立東簡易郵便局 徒歩3分 (約220m) 但馬信用金庫 姫路北支店 徒歩5分 (約360m) かりの小児科 徒歩19分 (約1450m) |
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| 備考 | ・姫路市役所にて水路占有許可更新要 ・（地番）869番6：公衆用道路内にて共有下水道施設管理あり ・（地番）899番7：121.00㎡、現在駐車場として貸出中（5台中4台貸出中、年間賃料24万円） ↑令和7年6月時点 ・河川等占領使用料：1,140円/年 |
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| 物件番号 | 4450403 | 取引態様 | 媒介 |
