小学校まで徒歩15分☆彡19.2帖の広々としたLDKの新築戸建が西蒲田に登場！
【間取り】
【外観】
建築中
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【外観】 建築中 
【外観写真】 建築中 
【外観写真】 建築中 
【外観写真】 建築中 
【前面道路含む現地写真】 建築中 
【前面道路含む現地写真】 建築中
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ディンプルキー
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
主な特徴
セットバック済
南側道路面す
2階建
＼アピールポイント／
◎家族との会話が弾むカウンターキッチン
◎南向きバルコニー
◎全居室収納スペース完備
◎トイレ2か所
◎八幡小学校まで徒歩15分
◎コンビニまで徒歩9分なので、急なお買い物も安心
◎スーパー、ドラッグストアまで徒歩15分圏内
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物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 兵庫県姫路市広畑区西蒲田 2 | ||
| アクセス | ＪＲ姫新線『余部』 徒歩43分 (約3440m) |
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| 建物面積 | 95.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | R08SHC108837 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実171.02㎡(51.73坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約3.8m 間口 約25.00m |
| 私道 | セットバック | 済 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・不整形地 | ||
| 小学区 | 八幡小学校 徒歩15分 (約1190m) | 中学区 | 夢前中学校 徒歩34分 (約2650m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年08月末以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | マックスバリュ城山店 徒歩12分 (約920m) 白鳥保育園八幡分園 徒歩8分 (約640m) ファミリーマート 西夢前台五丁目店 徒歩9分 (約710m) 姫路西蒲田郵便局 徒歩13分 (約1020m) ディスカウントドラッグコスモス西蒲田店 徒歩14分 (約1080m) 兵庫西農業協同組合 八幡支店 徒歩14分 (約1090m) 八幡小学校 徒歩15分 (約1190m) 青山団地第四公園 徒歩41分 (約3270m) |
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| 備考 | ※建物面積に別途ルーフバルコニー約６．４８平米有り ※敷地内に電柱・支線有り |
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| 物件番号 | 4760611 | 取引態様 | 媒介 |
